1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
50.9万円/㎡
前年比-3.5%
横浜市戸塚区
28.0万円/㎡
前年比-14.5%
戸塚台パークホームズ参番館
神奈川県横浜市戸塚区汲沢四丁目
湘南新宿ライン宇須 / 戸塚駅 徒歩39分
1992年築 / 6階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
1,287万円
29.6万円/㎡
685
1,086
1,487
1,889
AI査定結果
推定相場価格
1,287万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,086万円〜1,487万円
25.0万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月9日
戸塚台パークホームズ参番館
1,290万円（29.6万円/㎡）/ 4階 / 43.52㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,290万円 | 29.6万円 | 4階 | 43.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 1,698万円 | 33.6万円 | 5階 | 50.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/21 | 1,798万円 | 35.6万円 | 5階 | 50.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 1,898万円 | 37.6万円 | 5階 | 50.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 1,780万円 | 34.3万円 | 3階 | 51.84㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 戸塚台パークホームズ参番館 横浜市戸塚区汲沢四丁目 | 戸塚駅39分 | 1,290万円 | 29.6万円 | 43.52㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/07 | ポートハイム戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅23分 | 1,380万円 | 32.9万円 | 42㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/02 | ビュークレスト戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅15分 | 980万円 | 23.4万円 | 41.85㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/02 | 戸塚ダイヤモンドマンションA棟 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅19分 | 1,150万円 | 24.1万円 | 47.78㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/25 | マイキャッスル戸塚壱番館 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅22分 | 1,180万円 | 24.5万円 | 48.07㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/24 | ビッグヴァン戸塚ホームズ 横浜市戸塚区東俣野町 | 藤沢駅36分 | 1,180万円 | 22.8万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/23 | サングレイス東戸塚壱番館 横浜市戸塚区平戸二丁目 | 東戸塚駅24分 | 1,180万円 | 23.0万円 | 51.3㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/06 | エクレール横浜五番館 横浜市戸塚区平戸二丁目 | 東戸塚駅23分 | 1,790万円 | 36.0万円 | 49.69㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/17 | サングレイス東戸塚弐番館 横浜市戸塚区平戸二丁目 | 東戸塚駅23分 | 1,680万円 | 31.1万円 | 54.03㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/01 | サングレイス戸塚南壱番館 横浜市戸塚区下倉田町 | 戸塚駅27分 | 1,290万円 | 24.4万円 | 52.92㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 北 | 1995年 | 29戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.5%下落、横浜市戸塚区では14.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して5.7%割高です。